Vende-se Kitnets em fase de construção. Jardim Italia - Itupeva

Prédio com 10 stúdios em construção, na parte alta do Jardim Itália, em Itupeva, em

terreno com 259,22m' e linda vista para a ponte estaiada.

Esta é uma grande oportunidade de investimento, com possibilidade de altos lucros!

O projeto arquitetônico, assinado por renomada arquiteta especialista neste ramo, foi desenvolvido visando a locação dos stúdios equipados com mobília e equipamentos básicos (cama, geladeira, fogão etc), sendo ideal para locação por temporada (Airbnb, Booking, etc), ou locação tradicional, bastando o hóspede/inquilino chegar com seus pertences pessoais e encontrará tudo o que for necessário para uma hospedagem/moradia tranquila. Também pode ser utilizado para locação tradicional, sem a mobília e sem os equipamentos básicos.

Itupeva integra o Distrito Turístico Serra Azul, cujas principais atrações incluem os parques Hopi Hari e Wet'n Wild, além de centros de compras como o Outlet Premium e o Shopping SerrAzul Plaza. Anualmente, a cidade de Itupeva recebe cerca de 7 milhões de visitantes, com uma infraestrutura turística robusta e em constante desenvolvimento, Itupeva consolida-se como um destino de destaque no estado de São Paulo. A combinação de parques temáticos, centros de compras e o charme do turismo rural faz da cidade uma opção atrativa para os turistas.

Por outro lado, Itupeva abriga mais de 310 indústrias, muitas delas multinacionais, atraindo um grande número de trabalhadores, que saem de suas cidades na 2ª feira e permanecem em Itupeva até 6ª feira, quando retornam para suas cidades, para passar o final de semana com suas famílias.

Este projeto visa suprir uma lacuna existente em Itupeva, para atender turistas e

trabalhadores que buscam moradias compactas, de baixo custo e fácil acesso.

Tudo que foi exposto acima demonstra que este investimento pode gerar um alto retorno, considerando que as diárias podem ser cobradas, em média, no valor de R$100,00

e o aluguel mensal, em média, R$1.200,00, por cada stúdio.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

Trata-se de um prédio com 10 stúdios distribuídos em 2 pavimentos, com

possibilidade de 4 vagas de garagem, além da facilidade para estacionar na rua.

Área do terreno = 259,22m?. Área já construída = 170m? (5 stúdios). Área total do

empreendimento = 340,03m2

É possível, caso deseje, concluir os 5 stúdios do 1° pavimento e depois, com a renda

destes, construir os outros 5 do 2° pavimento.

Todos os stúdios do 1° pavimento possuem uma área externa individual (Garden) e os

do 2° pavimento são servidos por varandas.

O QUE ESTÁ INCLUÍDO NESTA OFERTA:

→ Terreno com 259,22 m';

→ Terraplanagem e aterro prontos;

→ Energia elétrica trifásica instalada;

→ Água e esgoto instalados;

→ Muro de arrimo pronto;

→ Terreno com muro de 2m de altura em toda a volta pronto;

→ Projeto arquitetônico e executivo pronto;

→ Sondagem pronta;

→ Fundação pronta;

› Alvenaria do 1° pavimento pronta;

→ Laje do 1° pavimento pronta;

→ Escada para o 2° pavimento pronta;

→ Hidráulica do 1° pavimento: instalação de água pronta, faltando instalação de

esgoto.